아파트 주택담보대출과 관련한 금융, 절차, 규제 정보를 정리한 전문 카테고리입니다. 금리, 한도, LTV, DSR, 감액등기, 근저당권 말소 등 주택담보대출 실무에 꼭 필요한 최신 정보를 제공합니다.
아파트 시세와 기존 대출잔액을 계산하면 담보 여력이 남는데도 국민은행에서 추가 주택담보대출이 어렵다는 답을 받는 경우가 있습니다. 이때 아파트 가치가 부족해서 거절됐다고 단정하기 쉽지만, 실제로는 담보가치보다 연소득과 기존 부채의 연간 원리금이 한도를 먼저 막았을 가능성이 큽니다. 국민은행 주담대가 막히는 대표적인 이유 KB국민은행 주택담보대출은 담보평가와 소득금액 등을 반영해 실제 가능금액을 산정합니다. 따라서 시세가 높은 아파트라도 신용대출, 자동차 … 더 읽기
주택담보대출을 알아볼 때 영업점 방문 없이 모바일로 한도 조회와 신청을 진행할 수 있는 상품을 찾는 분들이 많습니다. IBK기업은행 i-ONE 주택담보대출은 KB시세가 확인되는 아파트를 대상으로, 일정한 소득·신용·주택 보유 조건을 충족하는 고객이 신청할 수 있는 비대면 주택담보대출 상품입니다. 다만 i-ONE 주택담보대출은 모바일 신청이 가능하다는 점이 장점이지만, 모든 고객이 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 소득 확인 여부, 세대 … 더 읽기
개인사업자가 사업 운영자금이나 사업장 구입자금을 마련할 때 부동산을 담보로 활용하는 경우가 있습니다. 카카오뱅크 개인사업자 부동산담보대출은 사업자등록증이 있는 개인사업자가 일정 요건을 충족하는 부동산을 담보로 신청할 수 있는 상품입니다. 다만 개인사업자라고 해서 누구나 신청할 수 있는 것은 아니며, 담보로 제공하는 부동산도 정해진 요건을 충족해야 합니다. 신청 대상, 대상 부동산, 한도, 금리, 기간, 제출서류를 순서대로 확인해 보겠습니다. 카카오뱅크 … 더 읽기
아파트후순위담보대출은 이미 아파트를 담보로 받은 대출이 있는 상태에서, 남아 있는 담보 여력을 기준으로 추가 자금을 받는 대출을 말합니다. 기존 대출보다 담보 설정 순위가 뒤에 오기 때문에 후순위 담보대출이라고 부릅니다. 기존 주택담보대출이 있어도 아파트 시세 대비 대출 여력이 남아 있다면 추가 한도 확인이 가능합니다. 이미 선순위 대출을 이용 중인 경우에도 담보가치와 기존 대출금액을 따져 2순위 까지 … 더 읽기
주택담보대출을 알아볼 때 금리와 한도만큼 중요한 것이 상환방식입니다. 같은 금액을 같은 금리로 빌려도 원리금균등으로 갚는지, 원금균등으로 갚는지에 따라 매월 상환액, 총이자, DSR 계산 결과가 달라질 수 있습니다. 특히 은행에서 “DSR 때문에 한도가 부족하다”는 안내를 받은 경우라면 상환방식은 단순한 선택지가 아닙니다. 대출 한도에 직접 영향을 줄 수 있는 심사 요소입니다. 결론부터 말하면, 초기 DSR과 대출 한도 … 더 읽기