부동산 경매는 시세보다 저렴하게 내 집을 마련하거나 수익을 낼 수 있는 매력적인 수단입니다. 하지만 초보 투자자들이 가장 두려워하는 것이 바로 ‘내 보증금을 물어줘야 하면 어쩌지?’라는 불안감입니다. 경매의 성패는 서류상에 나타난 권리 중 내가 인수해야 할 빚이 있는지 가려내는 ‘권리분석’에 달려 있습니다. 권리분석의 시작이자 끝은 바로 말소기준권리를 찾는 것입니다. 오늘은 경매 낙찰 시 모든 권리가 사라지는 … 더 읽기
“아파트 시세는 올랐는데, 시중은행에서는 DSR 규제 때문에 단 1원도 추가 대출이 안 된다고 합니다.” 자영업자나 직장인분들이 사업 자금, 생활비, 혹은 고금리 부채 통합을 위해 목돈이 필요할 때 가장 크게 부딪히는 벽이 바로 1금융권의 대출 규제입니다. 내 집의 가치는 충분한데 규제에 묶여 자금을 융통하지 못하는 답답한 상황, 분명 해결책은 존재합니다. 기존 1금융권의 저금리 주택담보대출(선순위)은 그대로 유지하면서, … 더 읽기
부모님과의 갑작스러운 이별 뒤에는 슬픔을 추스를 겨를도 없이 현실적인 세금 문제, 즉 ‘상속세’가 기다리고 있습니다. 특히 최근 몇 년 사이 아파트 가격이 급등하면서 과거에는 자산가들만의 고민이었던 상속세가 이제는 일반적인 아파트 한 채를 보유한 가정에서도 피할 수 없는 과제가 되었습니다. 부모님이 남겨주신 소중한 자산을 안전하게 물려받기 위해서는 상속세 면제 한도와 신고 기한, 그리고 아파트 가치를 결정짓는 … 더 읽기
소득 증빙이 어려운 무직자, 주부, 프리랜서가 급전이 필요할 때 1, 2금융권 비상금대출마저 거절당했다면 마지막으로 고려하게 되는 곳이 합법적인 등록 대부업체(3금융권)입니다. 그중에서도 가장 인지도가 높은 바로바로론과 리드코프는 무직자도 대출이 가능한 상품을 운영하고 있습니다. 두 업체의 특징과 승인 기준, 그리고 무직자 대출 시 반드시 알아야 할 현실적인 주의사항을 비교해 드립니다. 1. 바로바로론: “속도가 생명일 때” 바로바로론은 이름처럼 … 더 읽기
부동산 세금 부담이 커지면서 절세 전략의 일환으로 단독명의 아파트를 ‘부부 공동명의’로 변경하려는 분들이 많습니다. 종합부동산세(종부세)와 양도소득세를 줄이는 데 탁월한 효과가 있어 각광받고 있지만, 명의를 넘겨주는 과정에서 필연적으로 발생하는 ‘증여세’와 ‘취득세’를 정확히 계산해보지 않으면 오히려 배보다 배꼽이 더 커질 수 있습니다. 부부간 증여를 통한 공동명의 변경이 과연 나에게 유리한지 판단할 수 있도록 증여세 면제 한도와 계산법, … 더 읽기