담보랜드

생애최초로 내 집 마련을 준비하며 부동산 뉴스를 보다 보면 “생애최초 주택 구입자는 LTV 80%까지 대출이 가능하다”는 반가운 소식을 접하게 됩니다. 5억 원짜리 집을 살 때 내 돈은 1억 원만 있으면 되고, 나머지 4억 원은 은행에서 빌릴 수 있다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 막상 은행 창구에 앉아 가조회를 해보면 예상치 못한 벽에 부딪힙니다. “고객님, LTV 한도는 80%가 … 더 읽기

전셋값은 계속 오르고, 청약 당첨은 하늘의 별 따기인 요즘. “이제는 진짜 내 집을 사야 할까?” 고민하시는 분들이 많으실 겁니다. 특히 태어나서 처음으로 집을 장만하려는 분들이라면 ‘생애최초 주택담보대출’ 제도를 반드시 알아두셔야 합니다. 생애최초 자격 요건을 충족하면 일반 무주택자보다 훨씬 유리한 금리와 높은 한도(LTV 80%)를 적용받을 수 있기 때문입니다. 하지만 막상 대출을 알아보면 복잡한 전문 용어와 DSR … 더 읽기

수억 원에 달하는 내 집을 담보로 맡기겠다는데도, 주거래 은행에서 대출을 거절당하셨나요? 아마 담당 직원은 “고객님, DSR(총부채원리금상환비율) 한도가 꽉 찼습니다”라거나 “소득 증빙이 부족해서 원하시는 한도까지 안 나옵니다”라며 형식적인 사과만 반복했을 겁니다. 당장 잔금을 치러야 하거나 급한 사업 자금이 필요한데, 1금융권의 높은 문턱에 부딪혀 눈앞이 캄캄해지셨을 그 답답한 심정, 겪어보지 않은 사람은 모릅니다. 하지만 아직 좌절하기엔 이릅니다. … 더 읽기

“둘 다 번듯한 직장에 다니는 맞벌이인데, 소득 기준에 걸려 정부 대출은 하나도 못 받아요.” 그동안 깐깐한 소득 요건 때문에 전세자금대출 혜택의 사각지대에 놓였던 서울시 맞벌이 신혼부부들에게 가뭄의 단비 같은 소식이 있습니다. 바로 ‘서울시 신혼부부 협약전세자금보증’의 부부합산 연소득 기준이 무려 1억 3천만 원으로 대폭 완화된 것인데요. 오늘은 비싼 시중은행 이자 대신, 최대 연 4.5%p의 이자 지원을 … 더 읽기

최근 집값이 크게 오르면서 부모의 도움 없이 자녀 혼자 힘으로 내 집 마련을 하기가 사실상 불가능해졌습니다. 이에 부모님이 자금을 지원해 주는 경우가 많은데, 국세청은 가족 간에 오간 돈을 일단 ‘증여’로 의심하고 봅니다. 세금 폭탄을 피하고 합법적으로 돈을 빌려주려면 ‘차용증(금전소비대차 계약서)’을 제대로 쓰고, 이자를 주고받은 확실한 증거를 남겨야 합니다. 국세청도 인정할 수밖에 없는 적정 이자율과 차용증 … 더 읽기