수억 원에 달하는 내 집을 담보로 맡기겠다는데도, 주거래 은행에서 대출을 거절당하셨나요? 아마 담당 직원은 “고객님, DSR(총부채원리금상환비율) 한도가 꽉 찼습니다”라거나 “소득 증빙이 부족해서 원하시는 한도까지 안 나옵니다”라며 형식적인 사과만 반복했을 겁니다. 당장 잔금을 치러야 하거나 급한 사업 자금이 필요한데, 1금융권의 높은 문턱에 부딪혀 눈앞이 캄캄해지셨을 그 답답한 심정, 겪어보지 않은 사람은 모릅니다. 하지만 아직 좌절하기엔 이릅니다. … 더 읽기
“둘 다 번듯한 직장에 다니는 맞벌이인데, 소득 기준에 걸려 정부 대출은 하나도 못 받아요.” 그동안 깐깐한 소득 요건 때문에 전세자금대출 혜택의 사각지대에 놓였던 서울시 맞벌이 신혼부부들에게 가뭄의 단비 같은 소식이 있습니다. 바로 ‘서울시 신혼부부 협약전세자금보증’의 부부합산 연소득 기준이 무려 1억 3천만 원으로 대폭 완화된 것인데요. 오늘은 비싼 시중은행 이자 대신, 최대 연 4.5%p의 이자 지원을 … 더 읽기
최근 집값이 크게 오르면서 부모의 도움 없이 자녀 혼자 힘으로 내 집 마련을 하기가 사실상 불가능해졌습니다. 이에 부모님이 자금을 지원해 주는 경우가 많은데, 국세청은 가족 간에 오간 돈을 일단 ‘증여’로 의심하고 봅니다. 세금 폭탄을 피하고 합법적으로 돈을 빌려주려면 ‘차용증(금전소비대차 계약서)’을 제대로 쓰고, 이자를 주고받은 확실한 증거를 남겨야 합니다. 국세청도 인정할 수밖에 없는 적정 이자율과 차용증 … 더 읽기
“검찰이라며 전화가 왔는데, 제 통장이 대포통장으로 쓰였다며 안전을 위해 경찰청 공식 앱인 ‘시티즌코난’을 깔라고 문자로 링크를 보내줬습니다. 진짜 경찰 앱인 줄 알고 깔 뻔했는데, 요즘엔 이 앱도 가짜가 있다고 하네요. 어떻게 구별하나요?” 보이스피싱을 막으라고 만든 백신 앱을, 보이스피싱범들이 역으로 이용하는 기막힌 상황이 벌어지고 있습니다. 사기꾼들은 “당신의 폰이 해킹되었으니 안전한 경찰 앱을 깔아라”며 가짜 시티즌코난을 설치하게 … 더 읽기
집을 팔 때 내는 ‘양도소득세’를 극적으로 줄여주는 마법의 단어가 있습니다. 바로 ‘장기보유특별공제(장특공제)’입니다. 집을 오래 가지고 있었고, 직접 거주까지 했다면 세금의 최대 80%를 깎아주는 엄청난 혜택이죠. 그런데 많은 분들이 “나이가 많으면 고령자 공제도 추가로 받을 수 있나요?”라고 묻곤 하십니다. 결론부터 말씀드리면, 고령자 공제는 양도세가 아니라 매년 내는 ‘종부세(종합부동산세)’에 적용되는 혜택입니다. 오늘은 헷갈리기 쉬운 이 두 가지 … 더 읽기