“은행에서 대출 상담을 받았는데 연봉이 적어서 원하는 만큼 돈이 안 나온다고 합니다. 보험사로 가면 한도가 더 나온다는데 사실인가요?” 네, 사실입니다. 시중은행(1금융권)은 DSR(총부채원리금상환비율) 40% 규제에 묶여 있지만, 보험사(2금융권)는 50%까지 적용받기 때문입니다. 이 10%의 차이가 실제 대출 금액에서는 수천만 원에서 1억 원 이상의 차이를 만듭니다. 오늘은 보험사 주담대의 DSR 50% 효과를 연봉별 시뮬레이션으로 비교하고, 금리와 신용점수 영향까지 … 더 읽기
내 집 마련 자금, 생활안정자금이나 사업자금 등 주담대 계획을 세울 때 가장 먼저 해야 할 일은 정확한 주담대 한도 계산입니다. “집값의 70%까지 나온다던데?”라고 막연히 생각하고 계약했다가, 소득 대비 부채 비율인 DSR 규제에 걸려 낭패를 보는 경우가 많습니다. 은행이 대출 한도를 산출하는 두 가지 핵심 축인 LTV와 DSR의 개념을 이해하고, 내 상황에서 얼마까지 가능한지 계산하는 방법을 … 더 읽기
파킹통장이나 MMF를 알아보시는 분들이라면 증권사의 CMA(종합자산관리계좌)에 대해서도 들어보셨을 겁니다. “하루만 맡겨도 이자를 준다”는 점은 같지만, CMA는 투자되는 자산에 따라 RP형, 발행어음형, MMW형 등으로 종류가 나뉩니다. 그중 가장 대중적이고 금리 경쟁력이 있는 RP형과 발행어음형의 차이를 정확히 알고 선택해야 내 자금을 목적에 맞게 운용할 수 있습니다. 1. CMA 통장 종류 보편적인 선택, RP형 CMA RP(Repurchase Agreement, 환매조건부채권)형은 … 더 읽기
단기 자금을 운용할 때 가장 많이 비교되는 상품이 은행의 파킹통장과 증권사의 MMF(Money Market Fund)입니다. 두 상품 모두 입출금이 자유롭고 하루만 맡겨도 이자가 붙는다는 공통점이 있어 겉보기엔 비슷해 보입니다. 하지만 결정적으로 ‘예금자 보호 여부’와 ‘수익 결정 방식’에서 큰 차이가 있습니다. 내 돈을 안전하게 지키기 위해 꼭 알아야 할 두 상품의 차이점과 선택 기준을 정리해 드립니다. 1. … 더 읽기
농협은 전국 어디에나 지점이 있어 접근성이 좋고, 특히 지역농협(단위농협)의 경우 DSR 규제가 유연해 많은 분들이 주택담보대출을 문의하러 방문합니다. 하지만 서류 하나라도 빠지면 다시 방문해야 하는 번거로움이 있습니다. 오늘은 NH농협은행 및 지역농협 주택담보대출 신청 시 챙겨야 할 공통 서류와 직업별(직장인, 사업자, 무소득자) 추가 서류를 완벽하게 정리해 드립니다. 1. 모든 신청자 공통 필수 서류 직업이나 대출 목적에 … 더 읽기