개인사업자가 사업 운영자금이나 사업장 구입자금을 마련할 때 부동산을 담보로 활용하는 경우가 있습니다. 카카오뱅크 개인사업자 부동산담보대출은 사업자등록증이 있는 개인사업자가 일정 요건을 충족하는 부동산을 담보로 신청할 수 있는 상품입니다. 다만 개인사업자라고 해서 누구나 신청할 수 있는 것은 아니며, 담보로 제공하는 부동산도 정해진 요건을 충족해야 합니다. 신청 대상, 대상 부동산, 한도, 금리, 기간, 제출서류를 순서대로 확인해 보겠습니다. 카카오뱅크 … 더 읽기
아파트후순위담보대출은 이미 아파트를 담보로 받은 대출이 있는 상태에서, 남아 있는 담보 여력을 기준으로 추가 자금을 받는 대출을 말합니다. 기존 대출보다 담보 설정 순위가 뒤에 오기 때문에 후순위 담보대출이라고 부릅니다. 기존 주택담보대출이 있어도 아파트 시세 대비 대출 여력이 남아 있다면 추가 한도 확인이 가능합니다. 이미 선순위 대출을 이용 중인 경우에도 담보가치와 기존 대출금액을 따져 2순위 까지 … 더 읽기
주택담보대출을 알아볼 때 금리와 한도만큼 중요한 것이 상환방식입니다. 같은 금액을 같은 금리로 빌려도 원리금균등으로 갚는지, 원금균등으로 갚는지에 따라 매월 상환액, 총이자, DSR 계산 결과가 달라질 수 있습니다. 특히 은행에서 “DSR 때문에 한도가 부족하다”는 안내를 받은 경우라면 상환방식은 단순한 선택지가 아닙니다. 대출 한도에 직접 영향을 줄 수 있는 심사 요소입니다. 결론부터 말하면, 초기 DSR과 대출 한도 … 더 읽기
주택담보대출을 확인하다 보면 등기부등본에 적힌 채권최고액이 실제 대출잔액보다 크게 잡혀 있는 경우가 많습니다. 예를 들어 실제 남은 대출금은 3억 원인데, 등기부에는 채권최고액이 3억 6천만 원으로 표시되어 있는 식입니다. 이 부분을 처음 보면 “왜 빌린 돈보다 더 큰 금액이 설정되어 있지?”라고 의아할 수 있습니다. 하지만 채권최고액은 현재 남은 대출잔액만 의미하는 것이 아닙니다. 금융기관이 대출금 회수를 위해 … 더 읽기
전세 만기가 다가오는데 세입자에게 돌려줄 보증금이 부족해 우리은행 전세퇴거자금대출을 알아보는 경우가 많습니다. 기존에 거래하던 은행이거나 1금융권이라 먼저 문의했지만, 막상 상담 결과는 “한도가 부족하다”, “DSR 때문에 어렵다”, “현재 조건에서는 진행이 어렵다”는 식으로 나올 수 있습니다. 이때 중요한 것은 우리은행에서 거절됐다는 결과 자체보다 어떤 기준에서 막혔는지를 확인하는 것입니다. 전세퇴거자금대출은 세입자 보증금 반환 목적이 분명하지만, 은행 심사에서는 임대차계약서만 … 더 읽기