아파트후순위담보대출 조건, 한도·금리 계산 전 확인할 점

아파트후순위담보대출은 이미 아파트를 담보로 받은 대출이 있는 상태에서, 남아 있는 담보 여력을 기준으로 추가 자금을 받는 대출을 말합니다. 기존 대출보다 담보 설정 순위가 뒤에 오기 때문에 후순위 담보대출이라고 부릅니다.

기존 주택담보대출이 있어도 아파트 시세 대비 대출 여력이 남아 있다면 추가 한도 확인이 가능합니다. 이미 선순위 대출을 이용 중인 경우에도 담보가치와 기존 대출금액을 따져 2순위 까지 검토될 수 있습니다.

후순위 담보대출은 선순위 담보대출보다 금리가 높게 산정될 수 있습니다. 경매가 진행될 경우 선순위 대출이 먼저 상환되고, 남은 금액으로 후순위 대출이 회수되기 때문입니다. 이 과정에서 낙찰금액이 부족하면 후순위 금융사는 원금 회수 위험을 부담하게 됩니다.

다만 모든 경우에 금리 불이익이 크게 적용되는 것은 아닙니다. 고객님의 소득 상황, 신용 상태, 아파트 시세, 지역, 기존 대출금액을 어떻게 평가받느냐에 따라 조건은 달라질 수 있습니다.

아파트후순위담보대출 자격과 조건, 한도, 금리

한도와 금리는 담보물의 가치, 소재지역, 차주의 소득과 신용 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 아래 내용은 일반적인 기준이며, 정확한 가능 여부는 전문상담원을 통해 확인하시는 것이 좋습니다. 부담 없이 무료상담으로 현재 조건에 맞는 한도와 금리를 진단받아 보시기 바랍니다.

대출 대상

• 선순위 대출이 있지만 추가자금이 필요한 아파트 소유자
• 서울, 경기, 인천, 대전, 세종 지역

대출 한도

• 최대 LTV 80%까지

대출 금리

• 최저 연 4% 중반부터
• 신용등급, 지역, 취급 부동산에 따라 상이

대출 기간

• 최소 1년 ~ 10년 이내
• 만기 연장 가능

중도상환수수료

• 0.81% 이내
• 3년 이내 상환 시 적용

후순위아파트담보대출 신청 전 주의사항

• 본인명의, 공동명의, 소득 보증인 가능
• 나이스 700점 이상
• 사업자금 용도라면 DSR 규제 없이 LTV 80% 가능
• 은행 DSR 40% 초과로 추가자금 어려울 때
• 이미 받은 저금리 주담대를 그대로 유지하려고 할 때
• 연 7% 이상 고금리 담보를 갈아타려고 할 때
• 카드론, 현금서비스 등 흩어져 있는 부채를 통합하고 싶을 때