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“아파트 시세는 올랐는데, DSR 규제 때문에 추가 대출이 1원도 안 나온다고 합니다. 사업자 등록증이 있으면 다를까요?” 1주택을 소유하고 있으면서 사업을 운영 중인 대표님들이 자금난에 부딪힐 때 가장 먼저 겪는 답답함입니다. 정부의 강력한 가계부채 관리 방안으로 인해, 개인의 소득 대비 갚아야 할 원리금 비율을 따지는 DSR(총부채원리금상환비율) 40% 규제가 시중은행 대출의 숨통을 조이고 있기 때문입니다. 하지만 본인 … 더 읽기

부동산 경매는 시세보다 저렴하게 내 집을 마련하거나 수익을 낼 수 있는 매력적인 수단입니다. 하지만 초보 투자자들이 가장 두려워하는 것이 바로 ‘내 보증금을 물어줘야 하면 어쩌지?’라는 불안감입니다. 경매의 성패는 서류상에 나타난 권리 중 내가 인수해야 할 빚이 있는지 가려내는 ‘권리분석’에 달려 있습니다. 권리분석의 시작이자 끝은 바로 말소기준권리를 찾는 것입니다. 오늘은 경매 낙찰 시 모든 권리가 사라지는 … 더 읽기

“아파트 시세는 올랐는데, 시중은행에서는 DSR 규제 때문에 단 1원도 추가 대출이 안 된다고 합니다.” 자영업자나 직장인분들이 사업 자금, 생활비, 혹은 고금리 부채 통합을 위해 목돈이 필요할 때 가장 크게 부딪히는 벽이 바로 1금융권의 대출 규제입니다. 내 집의 가치는 충분한데 규제에 묶여 자금을 융통하지 못하는 답답한 상황, 분명 해결책은 존재합니다. 기존 1금융권의 저금리 주택담보대출(선순위)은 그대로 유지하면서, … 더 읽기

부모님과의 갑작스러운 이별 뒤에는 슬픔을 추스를 겨를도 없이 현실적인 세금 문제, 즉 ‘상속세’가 기다리고 있습니다. 특히 최근 몇 년 사이 아파트 가격이 급등하면서 과거에는 자산가들만의 고민이었던 상속세가 이제는 일반적인 아파트 한 채를 보유한 가정에서도 피할 수 없는 과제가 되었습니다. 부모님이 남겨주신 소중한 자산을 안전하게 물려받기 위해서는 상속세 면제 한도와 신고 기한, 그리고 아파트 가치를 결정짓는 … 더 읽기