아파트, 주택, lh 청약 등 부동산 담보대출 관련된 질문 및 최근 소식
“은행에 갔더니 연봉(DSR) 때문에 1,000만 원도 안 나온대요.” “집값이 10억인데 대출이 4억밖에 안 나온다는 게 말이 됩니까?” 주택담보대출을 알아보러 갔다가 은행 창구에서 좌절하고 돌아오신 분들이 가장 많이 하는 하소연입니다. 하지만 똑같은 집, 똑같은 사람인데 ‘사업자등록증’ 한 장이 있으면 이야기가 완전히 달라집니다. 한도가 4억에서 8억으로 늘어나는 마법이 일어나기도 하죠. 이것은 편법이 아닙니다. 금융 당국이 정해놓은 ‘자금의 … 더 읽기
“연봉이 5천만 원이고 이미 신용대출이 있어서 은행 앱에서는 한도가 0원이라고 나옵니다. 그런데 상담사는 대출이 가능하다고 하네요. 이거 사기 아닌가요?” 결론부터 말씀드리면, 무조건 사기는 아닙니다. 대한민국 금융 규제는 DSR(총부채원리금상환비율) 40~50%를 엄격하게 적용하지만, 이 공식에서 ‘제외’되거나 ‘다른 기준’을 적용받는 대출 상품들이 실제로 존재하기 때문입니다. 오늘은 꽉 막힌 DSR 벽을 뚫고 승인이 나는 구조적 이유와 그 원리를 분석해 … 더 읽기
“내 아파트 시세가 5억이고, 1순위 대출이 2억 있으니 나머지 3억은 빌릴 수 있겠지?”라고 생각하고 은행을 찾았다가 거절당하거나, 턱없이 부족한 한도를 안내받고 당황하는 분들이 많습니다. 단순히 ‘시세 – 대출금 = 남은 한도’라고 계산하는 것은 금융 현장을 모르는 위험한 착각입니다. 은행은 돈을 떼일 위험을 방지하기 위해 여러 가지 ‘차감 장치’를 숨겨두고 있습니다. 오늘은 후순위 담보대출 한도가 내 … 더 읽기
보이스피싱, 해킹, 스미싱 등 금융 사고가 터졌을 때, 피해자는 당황감에 휩싸여 골든타임을 놓치기 쉽습니다. “경찰에 신고했으니 기다리면 되겠지”라고 생각하시나요? 안타깝게도 신고만으로는 잃어버린 돈이 제 발로 돌아오지 않습니다. 금융 사고 대응은 시간과의 싸움이자 법률적 전쟁입니다. 오늘은 사고 직후 개인이 국가와 법의 힘을 빌려 취할 수 있는 모든 합법적 조치를 4단계(행정, 형사, 민사, 자구)로 완벽하게 정리해 드립니다. … 더 읽기
카페나 지하철, 공항에서 데이터 요금을 아끼기 위해 습관적으로 ‘무료 와이파이(Public Wi-Fi)’를 켜시나요? 웹서핑 정도는 괜찮을지 모릅니다. 하지만 그 상태 그대로 은행 앱을 켜거나 주식 거래를 하는 순간, 당신의 스마트폰은 해커들에게 ‘활짝 열린 지갑’이 됩니다. 보안 전문가들이 “밖에서는 절대 와이파이로 송금하지 마라”고 경고하는 데는 기술적으로 명확한 이유가 있습니다. 공용 와이파이가 왜 금융 거래에 치명적인지, 그 핵심 … 더 읽기