아파트, 주택, lh 청약 등 부동산 담보대출 관련된 질문 및 최근 소식
“은행에서 아파트 담보로 대출을 꽉 채워 받았는데, 사업 자금이 급하게 1억 원 정도 더 필요합니다. 동네 신협에 가면 앞선 대출이 있어도 집값의 80%까지 후순위로 뽑아준다는 게 사실인가요?” 1금융권 은행은 보통 집값(LTV)의 40~50% 선에서 대출을 멈추고, DSR 규제까지 엄격하게 적용합니다. 하지만 집에 아직 남아있는 ‘여유 담보력(Equity)’이 있다면, 신협(신용협동조합)의 후순위 담보대출을 통해 막힌 자금줄을 시원하게 뚫을 수 … 더 읽기
“급한 마음에 바로바로론을 신청했는데, 한참 동안 ‘심사대기‘ 상태만 떠 있고 연락이 없습니다. 만약 여기서도 거절당하면 당장 오늘 돈 구할 곳이 없는데 어떻게 해야 할까요?” 바로바로론은 대부업계 중에서도 시스템이 잘 갖춰져 있고 승인율이 비교적 높은 편에 속합니다. 하지만 대부업체라고 해서 묻지도 따지지도 않고 100% 돈을 내어주는 것은 아닙니다. 최소한의 상환 능력을 평가하는 그들만의 기준이 있습니다. 오늘은 … 더 읽기
“몇 년 전에 연 5%대로 받은 주택담보대출 이자가 너무 부담됩니다. 요즘 스마트폰으로 쉽게 갈아탈 수 있다던데, 주거래 은행인 국민은행과 집 근처에 있는 농협 중 어디로 옮기는 게 이득일까요?” 주택담보대출 ‘온라인 대환대출 인프라’가 정착되면서, 은행 방문 없이 스마트폰 터치 몇 번만으로 기존 대출을 갚고 더 싼 이자의 새 대출로 갈아타는 것이 일상이 되었습니다. 특히 리딩뱅크인 KB국민은행과 … 더 읽기
“세입자가 나간다고 하는데 전세 시세가 떨어져서(역전세) 돌려줄 돈이 부족합니다. 은행에 갔더니 제 소득이 적어서 대출 한도가 안 나온다는데, 새마을금고는 한도가 더 나온다는 게 사실인가요?” 시중은행(1금융권)은 DSR(총부채원리금상환비율) 40% 규제 때문에 소득 대비 대출 한도가 매우 짭니다. 반면, 새마을금고(2금융권)는 DSR 50%를 적용받아, 똑같은 연봉이라도 대출 한도가 수천만 원에서 억 단위까지 더 나올 수 있습니다. 오늘은 새마을금고 전세퇴거자금대출의 … 더 읽기
내 집 마련을 앞두고 정부 대출 상품을 알아보다 보면 “디딤돌부터 받고 모자라면 보금자리론을 받아라”라는 말을 듣게 됩니다. 두 상품은 금리 차이가 크기 때문에 신청 순서가 매우 중요합니다. 이자를 최소화하면서 한도를 최대로 뽑을 수 있는 신청 우선순위와 동시 이용(콤보) 전략을 정리해 드립니다. 결론부터 말씀드리면 ‘선(先) 디딤돌, 후(後) 보금자리론’이 정석입니다. 디딤돌대출의 금리가 압도적으로 낮기 때문입니다. 하지만 소득이나 … 더 읽기