우리은행 전세자금대출 우리스마트전세론(서울보증) vs iTouch 전세론(주택금융보증) 두가지 조건에 대해 각각 비교해 보도록 하겠습니다.
지난해 전세사기와 관련해 좋지 않은 일들이 많았습니다. 부동산시세도 하락을 하면서 역전세 현상이 가속화되자 월세로의 전환이 꾸준이 이어져 왔습니다.
2023년 5월 부터 전세가격이 하락함에 따라 월세에서 전세로의 전환으로 다시한번 이동을 고려하는 비중이 높아지고 있습니다.
우리은행 전세자금대출
서울보증과 주택금융보증을 통해 신청 할 수 있는 우리스마트전세론과 iTouch 전세론 두가지에 대해 비교해 보도록 하겠습니다.
한도와 금리 신청방법 부터 기준이 서로 다른 만큼 어떤 부분들이 더 유리한지를 체크 후, 나에게 득이 될 수 있는 전세대출을 결정하는데 도움이 되었으면 합니다.
우리은행 스마트전세론
◎대상자
- 부동산중개업소를 통해 신규 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 세대주 또는 세대원
- 현재 직장에서 3개월 이상 근무중인 직장인
- 재직기간은 건강보험 직장자격 취득일 기준으로 확인
- 무주택 (기혼자인 경우 배우자 합산) 으로 확인된 고객
◎ 대상주택
- KB부동산시세 확인이 가능한 아파트 (주상복합아파트 포함)
- (가)압류, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우
◎ 한도
- 최대 5억원(임대차계약서상 임차보증금의 80%이내)
- 서울보증보험 보증한도 범위 내 (단, 기간연장시 주택 보유한 경우 최대 한도 3억원(3억원 초과대출 보유분 감액 필수)
- 대출금액은 연소득, 부채금액 등을 반영한 금융비용부담율을 반영하여 결정됩니다.
◎대출금리
※ 2023.07.20일을 기준으로 작성된 금리테이블 입니다. 여러분이 이 글을 방문하신 시점에서는 변동성이 있으니, 신청전 최종적으로 확인 후, 우리스마트론 전세자금대출을 알아봐야 합니다.
◎신청기간
- 실행예정일(잔금지급일) 기준
- 1개월전 ~ 2주전(10영업일) 신청 가능
- 자금이 긴급히 필요하신 고객님께서는 가까운 우리은행 영업점으로 내점하시어 상담하시기 바랍니다.
우리은행 전세자금대출 iTouch 전세론
주택금융공사 주택신용보증서 담보(90%보증)로 영업점 방문없이 인터넷상담 및 대출 실행이 가능한 전세대출
◎ 자격조건
- 전세대출을 받고자 임차보증금의 5% 이상을 지급한 개인고객 (개인사업자 및 근로소득이 있는 개인사업자도 제외됨) (임차보증금액이 7억원(지방소재가구는 5억원 )을 초과하는 경우 대출 불가함)
- 근로소득자 : 동일 직장 3개월 이상 재직 및 3개월 이상(3회 이상 급여수령) 소득증빙서류 제출이 가능한 고객
- 무직, 무소득자 : 한국주택금융공사에서 인정하는 무소득자 입증서류를 제출하는 고객에 한하여 1,500만원 이하 소액대출만 신청가능
◎ 대상주택
- 아파트, 단독, 연립, 다세대, 다가구, 근린주택(주거용 1/2 이상 이용)
- 다중주택 또는 단독주택에 여러 세대 거주중인 경우 불가함
- 임차보증금이 7억원(지방소재가구 5억원) 초과시 불가
- 오피스텔의 경우(주거용오피스텔 포함) 대출 취급이 불가합니다.
- 임차주택의 선순위 근저당 설정금액이 전세보증금의 50%를 초과하는 경우에는 대상에서 제외되오니 가까운 영업점 내점 바랍니다.
- 임차물건지 (다가구주택의 경우 다른호수 포함)에 주택금융공사 보증서가 발급되어 있는경우 대출 불가합니다.
◎ 한도금액
- 개인별 최대 한도 2억 2천 2백만원(단, 개인별 주택보증서 발급 한도 내)
- 임차보증금의 80% 이내 개인의 주택금융공사 보증한도 따라 차등 적용
- 우리은행 대출(보증채무 포함), 다른 은행 대출(보증채무 포함), 현금서비스는 모두 한도에서 차감
- 1년 미만 재직자의 경우 4대보험중 3개 이상 보험가입하지 않은 경우 소득환산시 최대인정가능소득은 3천만원
- 배우자와 소득합산 불가
- 한국주택금융공사 주택신용보증서 (90% 보증)
◎ 대출금리
◎ 신청불가 부결 사유
- 외국인(시민권자, 영주권자, 재외국민포함), 미성년자, 피성년후견인, 피한정후견인
- 소득 및 재직 증명이 불가한 경우
- 휴직자
- 보험설계사, 판매원, 딜러, 프리랜서 등 사업소득자
- 관련서류의 원본제출이 어려운 자
- 해외거주중인자 및 본인이 직접 관련서류 제출이 어려운 자
iTouch 전세론을 통해 전세자금대출을 받았다면 전입사실 사후확인대출신규 후 1개월 이내에 전입완료된 주민등록등본을 반드시 은행에 제출 하셔야 합니다.
◎ 유의사항
- 주택금융공사 기준에 따라 서류심사강화 대상자인 경우, 아이터치전세론으로 진행 불가하며, 제출하신 서류를 반환받아 가까운 영업점에 내점하시기 바랍니다.
휴일에는 대출신청 불가합니다. - 배우자가 외국인인 경우, 외국인등록증 소유자로 당행 인터넷 뱅킹 가입 시 실명번호를 외국인등록 번호로 부여 받은 경우만 진행이 가능합니다.