아파트, 주택, lh 청약 등 부동산 담보대출 관련된 질문 및 최근 소식
주택담보대출은 담보만 같다면 비슷한 한도가 나올 것이라 생각하기 쉽다. 하지만 실제 심사 과정에서는 담보 외에도 먼저 작동하는 기준들이 존재한다. 이 기준의 차이가 같은 집을 담보로 해도 한도 격차로 이어지는 핵심 이유가 된다. 담보가 같아도 결과가 달라지는 이유 주택담보대출 심사는 담보 가치 하나만으로 결정되지 않는다. 금융기관은 심사 초기 단계에서 일정한 판단 순서를 먼저 적용한다. 이 과정에서 … 더 읽기
“무조건 체크카드를 쓰는 것이 절약의 왕도라는 말은 옛말입니다.” 많은 분이 신용카드는 ‘빚’, 체크카드는 ‘현금’이라고 단순하게 구분합니다. 하지만 금융 생활의 고수는 두 카드의 장단점을 명확히 파악하고, 자신의 현재 상황과 목적에 맞춰 ‘결제 수단’을 전략적으로 교체합니다. 단순 소비를 넘어, 세금 혜택부터 신용 점수 관리까지 나에게 유리한 카드를 고르는 5가지 결정적 기준을 정리해 드립니다. 1. 연말정산 환급액을 늘리고 … 더 읽기
주택담보대출은 한 번 실행하면 만기 때까지 오직 ‘집값 상환’만을 위해 존재한다는 생각은 완벽한 착각입니다. 실제 대출 기간인 30~40년 동안, 대출자의 재무 상황은 수시로 변하며 그에 따라 대출을 바라보는 시각도 달라집니다. 처음에는 단순히 집을 사기 위해 빌렸던 돈이, 어느 순간부터는 사업 자금이나 투자를 위한 레버리지, 혹은 은퇴 후 생활비 방어 수단으로 변모하기 때문입니다. 단순히 이율이 낮은 … 더 읽기
주택담보대출을 신청할 때 대부분의 금융 소비자는 ‘금리’와 ‘한도’에만 집중합니다. 하지만 실제로 대출이 실행되는 날, 통장에 찍히는 금액이 예상보다 적거나 별도의 비용 청구를 받고 당황하는 경우가 많습니다. 바로 담보대출 실행 시 발생하는 부대비용 때문입니다. 적게는 수십만 원에서 많게는 수백만 원까지 차이 나는 이 비용들을 미리 계산해두지 않으면 자금 계획에 차질이 생길 수 있습니다. 정확한 대출 실행 … 더 읽기
“3.3% 떼는 프리랜서인데, 소득이 들쑥날쑥해서 은행 대출이 안 된대요.” “사업 초기라 신고된 소득이 적은데, 전세 만기는 다가오고 미치겠습니다.” 최근 역전세난이 심해지면서 세입자에게 보증금을 돌려줘야 하는 집주인(임대인)분들의 문의가 빗발치고 있습니다. 특히 직장인과 달리 소득 증빙이 까다로운 프리랜서나 개인사업자분들은 1금융권 문턱에서 좌절하기 쉬운데요. 오늘은 소득 서류 없이도 ‘추정 소득’을 활용해 한도를 높이는 방법과, 사업자 자격을 활용해 LTV를 … 더 읽기