아파트, 주택, lh 청약 등 부동산 담보대출 관련된 질문 및 최근 소식
아파트담보대출을 이용하다 보면 추가대출이 가능한지, 아니면 갈아타기를 먼저 고민해야 하는지 혼란스러운 순간이 옵니다. 두 선택 모두 집을 담보로 한다는 점에서는 같아 보이지만, 실제 판단 기준은 다릅니다. 추가대출은 현재 대출 구조를 유지한 채 담보 여력을 더 사용하는 방식입니다. 반면 갈아타기는 기존 대출을 정리하고 구조 자체를 다시 설계하는 선택입니다. 이 차이 때문에 같은 상황에서도 결과는 달라질 수 … 더 읽기
주택담보대출을 알아보다 보면 어느 순간 선택지가 둘로 갈라집니다. 기존 대출을 갈아타는 것이 맞는지, 아니면 추가대출로 필요한 자금을 채우는 것이 나은지 판단이 서지 않는 시점입니다. 이때 많은 사람들이 “지금 더 받을 수 있느냐”를 먼저 고민합니다. 하지만 실제로 중요한 질문은 다릅니다. 같은 집을 담보로 하더라도, 어떤 방식을 선택하느냐에 따라 이후 부담 구조는 전혀 다르게 형성될 수 있습니다. … 더 읽기
주택담보대출은 금리만 보고 결정하는 문제가 아닙니다. 갈아타기와 추가대출 중 어떤 선택을 하느냐에 따라, 같은 집을 담보로 하더라도 앞으로의 부담 구조는 완전히 달라집니다. 많은 사람들이 “지금 더 받을 수 있느냐”에만 집중하지만, 실제로 중요한 것은 지금의 선택이 3년, 5년 뒤 어떤 상태를 만들 것인가입니다. 이 글에서는 그 판단 기준을 하나씩 정리합니다. 갈아타기와 추가대출, 왜 이렇게 헷갈릴까 두 … 더 읽기
모든 서류를 준비했다고 해서 대출 승인이 반드시 보장되는 것은 사실이 아닙니다. 금융사는 단순 서류 구비 여부가 아닌, 상환 능력의 수치적 증명과 담보물의 법적 효력을 기준으로 최종 가부를 결정합니다. 이 글에서는 심사 단계에서 빈번하게 발생하는 주요 거절 원인을 설명합니다. 총부채원리금상환비율(DSR) 기준을 초과하는 경우 차주의 연간 소득 대비 보유한 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율을 확인합니다. 소득으로 … 더 읽기
주택담보대출 심사는 하나의 기준으로 끝나는 과정처럼 보이기 쉽다. 그러나 실제로는 단계마다 확인되는 항목과 적용되는 기준이 달라지며, 이 순차적 구조가 최종 판단을 만든다. 이 글에서는 주택담보대출 심사에서 기준이 단계별로 달라지는 이유를 흐름 중심으로 정리한다. 초기 단계는 성립 가능성을 확인하는 과정 심사 초반에는 신청 자격과 담보 요건이 우선 확인된다. 이 단계의 목적은 대출이 구조적으로 성립 가능한지를 판단하는 … 더 읽기