아파트, 주택, lh 청약 등 부동산 담보대출 관련된 질문 및 최근 소식
증권사에서 CMA 통장을 만들 때 “RP형으로 개설해 드릴까요?”라는 질문을 받아보셨을 겁니다. 이때 많은 분들이 “CMA는 뭐고 RP는 또 뭐지?”라며 혼란스러워하시는데요. 엄밀히 말하면 CMA는 ‘그릇(계좌)’이고, RP는 그 안에 담긴 ‘음식(상품)’입니다. 오늘은 CMA 통장의 대표적인 운용 방식인 RP(환매조건부채권)의 수익 구조 원리와 일반 수시입출금식(CMA) vs 약정식(RP 상품)의 차이를 정리해 드립니다. 1. 개념 분리: CMA는 ‘지갑’, RP는 ‘채권’ 두 … 더 읽기
“주거래 은행이라 믿고 갔는데, 1주택자라고 한도가 반밖에 안 나온대요.” “기대출이 있어서 DSR이 찼다고 거절당했습니다. 전세금을 어떻게 마련하죠?” 이사 날짜는 다가오는데 은행에서 ‘한도 부족’ 통보를 받으면 눈앞이 캄캄해집니다. 하지만 많은 분이 “전세자금 대출 = 시중은행”이라는 고정관념 때문에, 더 유리한 조건이 있는 2금융권(보험사, 상호금융)을 놓치고 맙니다. 은행 문턱에서 좌절하셨나요? 포기하지 마세요. 은행보다 한도는 넉넉하고, 금리는 합리적인 ‘숨은 … 더 읽기
ISA(개인종합자산관리계좌)를 만들 때 별생각 없이 ‘일반형’으로 개설하셨나요? 그렇다면 세금 혜택을 절반밖에 못 받고 계신 겁니다. 소득 요건만 맞으면 누구나 ‘서민형’으로 전환하여 비과세 한도를 2배로 늘릴 수 있습니다. 오늘은 ISA 일반형과 서민형의 혜택 차이와 국세청 소득 자료를 통한 전환 신청 방법을 정리해 드립니다. 1. 일반형 vs 서민형 ISA 계좌 비과세 한도 비교 ISA의 핵심은 수익에 대해 … 더 읽기
여윳돈을 잠시 보관하려고 할 때, 증권사에서 만들 수 있는 CMA와 ISA를 두고 고민하는 분들이 많습니다. 둘 다 은행보다 금리가 높거나 혜택이 좋다는 소문은 들었지만, 정작 내 돈을 어디에 넣어야 할지 헷갈리실 텐데요. 결론부터 말씀드리면 ‘돈을 언제 쓸 것인가’에 따라 정답이 완전히 달라집니다. 오늘은 단기 비상금용 CMA와 중장기 목돈 마련용 ISA의 결정적 차이와 활용 전략을 정리해 … 더 읽기
후순위 담보대출은 은행(선순위)보다 리스크가 크기 때문에 기본적으로 금리가 높게 책정됩니다. 하지만 “어차피 비싼 대출”이라고 포기하기엔 이자 부담이 너무 큽니다. 똑같은 조건이라도 준비 과정과 전략에 따라 금리를 1~2%p 이상 낮출 수 있습니다. 금융사가 대출 금리를 결정할 때 가장 중요하게 보는 ‘리스크’를 줄여서 금리 할인을 받아내는 5가지 방법을 공개합니다. 1. 선순위 설정액 줄이기 (감액 등기) 가장 효과적이고 … 더 읽기