아파트, 주택, lh 청약 등 부동산 담보대출 관련된 질문 및 최근 소식
소비자는 주택담보대출을 신청할 때 “내 집이 얼마짜리인가”라는 ‘담보 평가’에 집중합니다. 하지만 금융기관의 내부 설계 구조에서 주택담보대출은 부동산 감정평가를 넘어, 수십 년이라는 초장기 시간 축 위에서 은행의 자본이 위험에 노출되는 정도를 통제하는 ‘장기 신용 노출(Credit Exposure) 관리 계약’으로 작동합니다. 은행은 단순히 현재의 집값을 빌려주는 것이 아니라, 향후 30~40년 동안 발생할 수 있는 경기 변동, 차주의 생애 … 더 읽기
소비자가 느끼는 대출은 필요한 시점에 돈을 빌리는 ‘자금 조달’ 행위입니다. 그러나 금융기관의 내부 시스템에서 대출은 차주가 가진 ‘미래의 불확실성(부도 위험)’을 은행이 인수하는 대신 그 대가로 이자를 받는 ‘위험 이전 계약’으로 작동합니다. 은행은 돈을 빌려주는 것이 아니라, 여러분의 신용 리스크를 자신의 장부로 옮겨와 관리하는 비즈니스를 수행하는 셈입니다. 이러한 구조적 관점은 왜 대출 심사가 까다로운지, 그리고 왜 … 더 읽기
금융 소비자의 입장에서 수백만 원 단위의 소액대출은 급한 현금 흐름을 메우는 편리한 ‘신용 상품’일 뿐입니다. 하지만 대출을 승인하는 금융기관의 심사 알고리즘 내부에서는 소액대출 신청을 단순한 서비스 이용이 아닌, 차주의 재무 상태가 임계점에 도달했다는 강력한 ‘위험 신호(Red Flag)’로 해석하곤 합니다. 빌리는 금액이 적을수록 심사 문턱이 낮아질 것이라는 일반적인 기대와 달리, 금융 심사 구조는 금액의 작음 자체를 … 더 읽기
흔히 수백만 원 단위의 소액대출은 금액이 적은 만큼 심사도 간단하고 누구나 쉽게 받을 수 있을 것으로 생각하기 쉽습니다. 하지만 실제 금융 현장에서는 대출 금액의 크기와 심사의 난이도가 반드시 비례하지 않습니다. 오히려 소액대출일수록 금융기관은 더 정교한 현미경을 들이대며 차주의 미세한 금융 기록을 파헤치곤 합니다. 금융기관 입장에서 대출은 금액의 크기와 상관없이 원금을 회수하지 못할 리스크를 동반하기 때문입니다. … 더 읽기
흔히 수백만 원 단위의 소액대출은 금액이 적은 만큼 심사도 간단하고 누구나 쉽게 받을 수 있을 것으로 생각하기 쉽습니다. 하지만 실제 금융 현장에서는 대출 금액의 크기와 심사의 난이도가 반드시 비례하지 않습니다. 오히려 소액대출일수록 금융기관은 더 정교한 현미경을 들이대며 차주의 미세한 금융 기록을 파헤치곤 합니다. 금융기관 입장에서 대출은 금액의 크기와 상관없이 원금을 회수하지 못할 리스크를 동반하기 때문입니다. … 더 읽기