아파트, 주택, lh 청약 등 부동산 담보대출 관련된 질문 및 최근 소식
내 집 마련 자금, 생활안정자금이나 사업자금 등 주담대 계획을 세울 때 가장 먼저 해야 할 일은 정확한 주담대 한도 계산입니다. “집값의 70%까지 나온다던데?”라고 막연히 생각하고 계약했다가, 소득 대비 부채 비율인 DSR 규제에 걸려 낭패를 보는 경우가 많습니다. 은행이 대출 한도를 산출하는 두 가지 핵심 축인 LTV와 DSR의 개념을 이해하고, 내 상황에서 얼마까지 가능한지 계산하는 방법을 … 더 읽기
파킹통장이나 MMF를 알아보시는 분들이라면 증권사의 CMA(종합자산관리계좌)에 대해서도 들어보셨을 겁니다. “하루만 맡겨도 이자를 준다”는 점은 같지만, CMA는 투자되는 자산에 따라 RP형, 발행어음형, MMW형 등으로 종류가 나뉩니다. 그중 가장 대중적이고 금리 경쟁력이 있는 RP형과 발행어음형의 차이를 정확히 알고 선택해야 내 자금을 목적에 맞게 운용할 수 있습니다. 1. CMA 통장 종류 보편적인 선택, RP형 CMA RP(Repurchase Agreement, 환매조건부채권)형은 … 더 읽기
단기 자금을 운용할 때 가장 많이 비교되는 상품이 은행의 파킹통장과 증권사의 MMF(Money Market Fund)입니다. 두 상품 모두 입출금이 자유롭고 하루만 맡겨도 이자가 붙는다는 공통점이 있어 겉보기엔 비슷해 보입니다. 하지만 결정적으로 ‘예금자 보호 여부’와 ‘수익 결정 방식’에서 큰 차이가 있습니다. 내 돈을 안전하게 지키기 위해 꼭 알아야 할 두 상품의 차이점과 선택 기준을 정리해 드립니다. 1. … 더 읽기
농협은 전국 어디에나 지점이 있어 접근성이 좋고, 특히 지역농협(단위농협)의 경우 DSR 규제가 유연해 많은 분들이 주택담보대출을 문의하러 방문합니다. 하지만 서류 하나라도 빠지면 다시 방문해야 하는 번거로움이 있습니다. 오늘은 NH농협은행 및 지역농협 주택담보대출 신청 시 챙겨야 할 공통 서류와 직업별(직장인, 사업자, 무소득자) 추가 서류를 완벽하게 정리해 드립니다. 1. 모든 신청자 공통 필수 서류 직업이나 대출 목적에 … 더 읽기
“신용점수가 700점 중반인데 시중은행 대출이 거절되었습니다. 2금융권인 새마을금고에서는 가능할까요?” NICE나 KCB 점수가 700점대라면 과거 등급으로 치면 4~5등급 수준입니다. 연체만 없다면 충분히 우량한 점수지만, 깐깐한 시중은행 심사 기준으로는 소득 대비 한도가 안 나오거나 거절되는 경우가 종종 발생합니다. 이때 가장 현실적인 대안이 바로 새마을금고입니다. 오늘은 신용 700점대도 무난하게 승인받는 새마을금고 주택담보대출 조건과 핵심 전략을 정리해 드립니다. 1. … 더 읽기