무설정 아파트론 BEST 9 (하우스론) dsr 조건 및 자격 입니다. 최근 기준금리 인상으로 인해 높아진 대출 금리로 인해 고민에 빠진 분들이 많습니다. 여기에 2022년 7월 1일부터 시행되고 있는 DSR 규제로 인해 한도 발생이 되지 않아 어려운 상황에 놓여 있기도 합니다. 이로인해 무설정 아파트론을 통해 자금 고민을 해결하는 방법도 활용되고 있습니다.
금융사마다 차이가 있지만 아파트에 담보를 설정하지 않고 신용점수 및 부채 내역만으로 한도 및 금리가 산출되는 방식 입니다. 각각의 특징 및 이용 조건에 대해 정리했으니 필요에 따라 선택을 달리 할 수 있습니다.
무설정 아파트론 신청은 주로 2금융권에서 이루어 집니다. DSR 50% 까지 여유가 있다는 부분과 신용평점 등 한도 발생이 유리하기 때문 입니다. 본인명의 뿐만 아니라 배우자명의, 공동명의라 하더라도 동일한 기준으로 신청 자격이 주어 집니다.
무설정 아파트론 후기 관련 정보들을 보면 서류 없이 신청 부터 승인까지 당일 가능하다는 평이 대부분이지만 상황에 따라 하루 이틀 지연이 되거나 부결이 되기도 하니 금융사 선택에 따라 달라진다는 사실 또한 확인 할 수 있습니다.
무설정 아파트론 이란?
Contents
금융사에 따라 다른 명칭이 존재합니다. 아파트 신용대출 이라 하기도 하며 하우스론, 무설정 아파트론 등 저마다 이름은 다르지만 같은 의미 입니다. 주택을 담보로 설정하는 주택담보대출과는 차이가 있습니다.
아파트 및 주택, 오피스텔등을 소유하고 있다는 사실 만으로 일정 부분 이상의 수입이 있다고 생각하는 추정소득을 적용 하는 방식 입니다. 신용카드 사용 내역, 보험료 납입금액등으로 산출하는 소득을 예상하는 방식과 동일 합니다.
배우자 명의 또한 가능한 이유는 주택을 소유함에 있어 100%의 기여를 인정하지 않고 배우자 또한 일정 부분 기여를 했다는 부분과 일맥상통 합니다. 간혹 아파트 담보대출 이용을 원하시는 분들 가운데 지분담보대출을 알아보기도 하는데 승인율도 낮을 뿐더러 무설정론을 통해 진행하는 것이 승인률도 높고 한도도 더 많이 나옵니다.
1금융권 가운데 과거 씨티은행 무설정 아파트론 상품이 인지도가 높았습니다. 하지만 한국 시장에서 철수를 선언함에 따라 더이상 추가적인 이용은 어렵게 되었습니다.
BNK캐피탈 아파트론
신청자격
- 만20세 이상 본인명의 소유자
- 배우자 명의 소유 가능
대출한도
- 최소 1백만원~최대 1억5천만원
대출금리
- 최저 연 8.9%~최고 연 17.9%(최고금리 한시적 인하)
- 개인신용평점별 차등 적용
- 고정금리
- 금리조정형 (최초 3년 고정금리 적용 후, 3년 단위로 금리를 재산정하여 적용되는 금리)
대출기간
- 12개월~120개월
상환방법
-
원리금 균등분할상환
하나캐피탈 행복 아파트론
신청자격
- 아파트를 소유한 직장인(본인 또는 배우자 공동명의)
대출한도
- 최소 3백만원~최대 1억원
대출금리
- 연 5.9% ~ 19.9%
대출기간
- 12개월 ~ 84개월
상환방법
-
원리금 균등분할상환
DGB캐피탈 무설정 아파트론 – 자산론
신청자격
- 아파트, (주거용)오피스텔, 연립/다세대 주택을 소유하고 있는 고객
대출한도
- 최저 3백만원 ~ 최고 2억원
대출금리
- 연 9.9% ~ 19.9%
대출기간
- 12, 24, 36, 48, 60, 72, 84, 96, 108, 120 개월 중 선택
- 1천만원 미만의 경우 36개월 이하로 선택
- 1천만원 ~ 3천만원미만의 경우 60개월 이하로 선택
- 3천만원 이상의 경우 120개월 이하로 선택
상환방법
-
원리금 균등분할상환
- 원금유예형 원리금균등분할상환 (최대 50% 원금상환 유예가능, 신용도에 따라 차등 적용)
- 거치식 원리금분할상환
중도상환수수료
- 중도상환수수료율 : 2.0% 이내
KB캐피탈 무설정 아파트론 – 내집으로 신용대출
신청자격
- 아파트, 오피스텔, 단독, 다세대 연립주택 소유/분양/매매/전세 고객
- 배우자 명의 소유 가능
- 부동산 시세만으로, 담보없이 대출 가능한 상품
- 부동산 소유/분양/매매/전세 고객 전용 신용대출상품
대출한도
- 최소 200만원 ~ 최대 2억원 이내
대출금리
- 최저 연 3.8% ~ 최고 연 19.9%
대출기간
- 12/24/36/48/60/72/84/96개월
상환방법
-
원리금균등분할상환, 만기일시상환, 거치후원리금균등분할상환
우리금융캐피탈 무담보주택 신용대출
신청자격
- 본인 및 공동명의
- 아파트 / 주택 소유자
대출한도
- 최소 200만원 ~ 최대 2억원 이내
대출금리
- 연 9.7% ~ 16.8%
대출기간
- 12, 24, 36, 48, 60, 72, 84개월
상환방법
-
원리금균등분할상환
OK저축은행 무설정 아파트론 – 내집으로 OK론
신청자격
- 본인 명의의 주택을 소유하고 있는 고객(만 20세 이상)
- 신용점수[NICE]351점 이상
대출한도
- 1,500만원 ~ 10,000만원
대출금리
- 연 18.2% ~연19.99%
대출기간
- 12개월 ~ 120개월
상환방법
-
만기일시, 원리금균등, 원금균등
JB우리캐피탈 무설정 아파트론 – 아파트 프라임론
신청자격
- 본인명의 아파트 소유 고객
대출한도
- 300만원 ~ 7,000만원
대출금리
- 연 12.0% ~ 연 19.9%
대출기간
- 84개월 이내
상환방법
-
원리금 균등, 거치 후 원리금 균등, HB 원리금 균등
한국캐피탈 무담보 주택대출
신청자격
- 주거용 주택을 소유한 개인, 개인사업자
- 단독소유 : 본인 / 공동소유 : 배우자, 직계존비속
- 아파트 : 시세 9,000만원 이상 / 주택 : 시세 6,000만원 이상
대출한도
- 5,000만원
대출금리
- 연 17.9% ~ 연 19.8%
대출기간
- 12개월 ~ 60개월 (신청 금액 등에 따라 대출기간 상이)
상환방법
-
원리금균등분할상환, 원금균등분할상환
OSB저축은행 – 플러스홈론
신청자격
- 개인 및 개인사업자
- 신용평점 355점 이상(NICE 기준)
- 아파트 임대차 계약을 체결
대출한도
- 최저 5백만원 ~ 최대 5천만원
대출금리
- 연 17.7% ~ 19.9%
대출기간
- 24개월 이내
금융사마다 조건의 차이가 있지만 무설정 아파트론 형식과 비슷한 방법으로 운영이 되는 신용대출 상품들 입니다.
2금융권을 기준으로 최소 신용점수 340점 이상만 되어도 가능한 곳을 포함해 안내해 드렸습니다. 따라서 이 글에서는 대부업체와 관련된 상품은 제외를 했습니다. 만약 오늘 안내한 모든 상품들이 부결이 되었다면 마지막 수단으로 대부업체를 통해 가능 여부를 체크해 보시기 바랍니다.
주부 아파트론 신청이 가능한 이유는 꽤 많은 금융사가 본인 소유 뿐만 아니라 배우자 명의 까지 가능하게 끔 설정이 되어 있습니다. 따라서 부부가 함께 사용해야 하는 자금이라고 한다면 둘 중 신용점수가 좋고 부채가 적은 분들이 금리가 낮게 나오고 한도가 높게 책정이 될 가능성이 높습니다.
무설정 아파트론 후기 및 고려사항
금융사 선택전 고려해야 하는 몇가지 사항 입니다. 첫째는 만기일시상환으로 DSR 규제를 최소화 할 것인지, 원리금상환을 통한 부채 상환을 끝내는것을 목표로 할 것인지 결정해야 합니다.
개인사업자는 무설정 아파트론 신청시 DSR 규제를 적용 받지 않습니다. 하지만 직장인, 주부, 무직자, 프리랜서에 해당 한다면 DSR 50% 이내에서만 한도가 책정 됩니다. 따라서 소득여부에 따라 상환기간을 길게 가져가야 하는 금융사를 선택해야 하기도 합니다.
저금리 이용을 위해서는 1~3등급 이내가 유리하며 4~6등급은 중간정도의 금리, 7등급 이하는 금리가 생각보다 높게 나올 수 있으니 이 부분 또한 비교해 보고 최종적으로 결정하셨으면 합니다.
비슷한 기준이라 하더라도 내부 등급 이라는 시스템이 존재하여 개인마다 차이가 존재 합니다.
무조건 조회 후, 가능 여부를 확인하기 보다 비교사이트 등 무설정 아파트론 등 조회없이 대략적으로나마 가능 여부를 파악 할 수 있는 곳을 체크해 본다면 현 시점에서 승인이 잘되는곳을 찾기도 수월하고, 비교하는데 있어서도 용이 합니다.
이글에서 다루어진 금융사 이외에도 무설정 아파트론 취급 기관들이 추가로 존재하니 신용점수 및 자금 활용 목적에 따라 3~4곳 정도는 비교 후, 가장 유리한 조건이 나온곳을 선택하셔서 원하시는 결과를 얻으실 수 있었으면 좋겠습니다.
원하는 만큼 한도가 나오지 않았다면 후순위 아파트 담보대출을 통해 금융사 비교 후, 금리를 낮추는 방법도 함께 고민해보면 다양한 선택지를 놓고 좋은 결과를 도출하는데 있어 유리할 수 있습니다.
아파트 후순위 담보대출 잘되는 곳 BEST 13 – 새마을금고, 농협, 우리은행 조건비교