“3.3% 떼는 프리랜서인데, 소득이 들쑥날쑥해서 은행 대출이 안 된대요.” “사업 초기라 신고된 소득이 적은데, 전세 만기는 다가오고 미치겠습니다.” 최근 역전세난이 심해지면서 세입자에게 보증금을 돌려줘야 하는 집주인(임대인)분들의 문의가 빗발치고 있습니다. 특히 직장인과 달리 소득 증빙이 까다로운 프리랜서나 개인사업자분들은 1금융권 문턱에서 좌절하기 쉬운데요. 오늘은 소득 서류 없이도 ‘추정 소득’을 활용해 한도를 높이는 방법과, 사업자 자격을 활용해 LTV를 … 더 읽기
개인사업자라면 꼭 한 번쯤 고민하는 것이 바로 사업 자금 마련이에요. 신용대출은 이미 한도가 꽉 찼거나, 금리가 높아서 부담이 될 수 있죠. 이럴 때 부동산 담보대출은 사업자에게 큰 여력이 될 수 있습니다. 오늘은 실제로 문의가 많은 케이뱅크 사장님 부동산 담보대출의 대상, 조건, 금리, 거치기간, DSR 기준까지 핵심만 깔끔하게 정리해드릴게요. 핵심 요약 케이뱅크 사장님 부동산 담보대출은 사업자 … 더 읽기
프리랜서는 급여명세서가 없고, 수입이 일정하지 않아 주택담보대출 소득증빙에서 어려움을 느끼는 경우가 많아요. 하지만 이런 상황을 위해 금융사에서는 ‘추정소득’이라는 방식도 활용합니다. 오늘은 실제 심사 기준을 기반으로 프리랜서가 어떻게 소득을 인정받는지 정리해드릴게요. 핵심 요약 프리랜서는 증빙소득(서류) 또는 추정소득(입출금·카드 내역)으로 주택담보대출 소득을 인정받을 수 있어요. 🤔 프리랜서가 왜 소득증빙이 어려울까? 프리랜서의 소득은 일정하지 않고, 신고 소득이 실제 수입보다 … 더 읽기
요즘 주택담보대출을 신청하면 가장 많이 듣는 말이 있습니다. “DSR 때문에 한도가 안 나옵니다.” 소득이 충분해도, 부채가 조금이라도 많으면 대출이 막히는 이유가 바로 DSR 때문이에요. 하지만 완전히 막힌 건 아닙니다. 규정을 이해하고 전략적으로 접근하면 해결 방법이 있습니다. 1. DSR이란 무엇일까? DSR은 총부채원리금상환비율의 약자예요. 쉽게 말해 ‘소득 대비 얼마나 빚을 갚는가’를 보는 지표입니다. 연간 소득이 5,000만 원이라면, … 더 읽기
소득이 없는 무직자라도 아파트를 매매할 때 대출을 받을 수 있을까요? 가능합니다. 단, 일반 직장인보다 심사 기준이 훨씬 까다롭고, 서류 준비와 순서가 중요합니다. 오늘은 무직자도 승인 확률을 높일 수 있는 필수 서류와 준비 순서를 자세히 알려드릴게요. 1. 무직자 대출 승인, 가능한 이유 은행은 기본적으로 상환 능력을 중심으로 심사하지만, 무직자라도 자산·보증인·임대 수입·부동산 담보가 있다면 승인이 가능합니다. 특히 … 더 읽기