“전업주부라 소득 증빙이 안 되는데, 남편 몰래 자금을 융통할 수 있을까요?” “퇴사 후 잠시 쉬고 있는 무직자입니다. 아파트 담보로 생활비 대출이 가능할까요?” 은행 대출의 기본은 ‘상환 능력(소득)’을 증명하는 것입니다. 그래서 직장인이나 사업자가 아니면 문전박대를 당하기 쉽죠. 하지만 2금융권(저축은행, 캐피탈) 후순위 담보대출 시장은 다릅니다. 현금 소득이 없어도 ‘추정소득(인정소득)’이라는 제도를 활용해, 신용카드 사용 내역이나 건강보험료 납부 내역만으로도 … 더 읽기
필리핀 여행을 준비할 때 가장 많이 듣는 조언이 “한국에서 달러로 바꾼 뒤, 필리핀 현지에서 페소(PHP)로 바꿔라”는 것입니다. 왜 번거롭게 두 번이나 환전을 해야 할까요? 결론부터 말씀드리면 유통 물량과 환전 수수료 차이 때문입니다. 현지에서 쌀국수 몇 그릇 값을 더 벌 수 있는 필리핀 환전의 구조적 원리와 2025년 최신 환전 팁을 상세히 분석해 드립니다. 1. 왜 필리핀은 … 더 읽기
“아파트 시세는 10억인데, 은행 대출이 4억 있어서 더 이상 안 된대요.” “급하게 사업 운영 자금이 필요한데 신용대출은 이미 꽉 찼습니다.” 많은 분이 주택담보대출 LTV(담보인정비율) 규제 때문에 자금 융통에 어려움을 겪습니다. 하지만 이 강력한 규제에도 ‘예외’는 존재합니다. 바로 ‘사업자금 용도’로 대출을 받는 경우입니다. 오늘 소개할 개인사업자 후순위 담보대출을 활용하면, 꽉 막힌 규제를 넘어 집값의 최대 80~95%까지 … 더 읽기
“은행에서 주택담보대출을 이미 받았는데, 추가로 돈을 더 빌릴 수 있을까요?” “LTV 규제 때문에 한도가 꽉 찼다고 하는데, 방법이 없을까요?” 이 질문에 대한 해답이 바로 ‘후순위 아파트 담보대출(Second Mortgage)’입니다. 이미 대출이 있는 집이라도, 집에 남아있는 ‘담보 여력(잔존 가치)’을 활용해 자금을 확보하는 방법입니다. 하지만 1순위 대출과는 성격, 금리, 한도 적용 방식이 완전히 다릅니다. 오늘은 후순위 대출의 정확한 … 더 읽기
엔저 현상이 지속되면서 일본은 그 어느 때보다 매력적인 여행지가 되었습니다. 하지만 일본은 ‘먹는 것’과 ‘이동하는 것’에 따라 예산 차이가 극명하게 갈리는 나라입니다. 과연 5,000엔(약 4만 5천 원)으로 일본에서 하루를 충분히 즐길 수 있을까요? 도쿄, 오사카, 후쿠오카 등 주요 도시를 기준으로 2025년 실질 물가를 반영하여, 5,000엔으로 가능한 현실적인 하루 지출 시나리오를 분석해 드립니다. 1. 5,000엔으로 짜본 … 더 읽기