아파트 주택담보대출과 관련한 금융, 절차, 규제 정보를 정리한 전문 카테고리입니다. 금리, 한도, LTV, DSR, 감액등기, 근저당권 말소 등 주택담보대출 실무에 꼭 필요한 최신 정보를 제공합니다.
아파트 시세가 충분하고 기존 주택담보대출 잔액도 많지 않은데, 세입자가 거주 중이라는 이유로 우리은행 추가 담보대출 한도가 예상보다 적게 나오거나 거절되는 경우가 있습니다. 이때는 단순히 “임대 중인 아파트는 대출이 안 된다”고 판단하기보다 임차보증금과 선순위 설정액이 담보한도에서 어떻게 반영됐는지 먼저 확인해야 합니다. 세입자가 있는 주택은 소유자가 자유롭게 처분할 수 있는 빈집과 담보 구조가 다릅니다. 임차인의 보증금 반환 … 더 읽기
아파트 시세에서 기존 주택담보대출 잔액을 빼면 담보 여력이 충분해 보이는데도 하나은행에서 추가 한도가 나오지 않는 경우가 있습니다. 상담 과정에서 ‘기존대출이 많아 어렵다’거나 ‘DSR 여력이 없다’는 답을 들었다면 단순히 아파트 가치가 부족해서 거절된 것은 아닐 수 있습니다. 특히 신용대출, 자동차 할부, 카드론과 기존 주담대를 함께 보유한 차주는 담보가 남아 있어도 연간 원리금 부담 때문에 한도가 0원에 … 더 읽기
신용점수가 NICE 700점대이고 아파트 시세도 충분한데 신한은행 주택담보대출에서 한도가 나오지 않는 경우가 있습니다. 신용점수가 낮지 않기 때문에 승인을 예상했다가 ‘소득 대비 부채가 많다’는 답을 들으면 담보가 부족한 것인지, 다른 금융기관에서도 어려운 것인지 판단하기 쉽지 않습니다. 이런 상황에서는 신용점수보다 은행에 제출된 연소득과 기존 대출의 연간 원리금부터 확인해야 합니다. NICE 점수는 연체 가능성과 신용상태를 판단하는 요소이지만, 주택담보대출 … 더 읽기
아파트 시세와 기존 대출잔액을 계산하면 담보 여력이 남는데도 국민은행에서 추가 주택담보대출이 어렵다는 답을 받는 경우가 있습니다. 이때 아파트 가치가 부족해서 거절됐다고 단정하기 쉽지만, 실제로는 담보가치보다 연소득과 기존 부채의 연간 원리금이 한도를 먼저 막았을 가능성이 큽니다. 국민은행 주담대가 막히는 대표적인 이유 KB국민은행 주택담보대출은 담보평가와 소득금액 등을 반영해 실제 가능금액을 산정합니다. 따라서 시세가 높은 아파트라도 신용대출, 자동차 … 더 읽기
주택담보대출을 알아볼 때 영업점 방문 없이 모바일로 한도 조회와 신청을 진행할 수 있는 상품을 찾는 분들이 많습니다. IBK기업은행 i-ONE 주택담보대출은 KB시세가 확인되는 아파트를 대상으로, 일정한 소득·신용·주택 보유 조건을 충족하는 고객이 신청할 수 있는 비대면 주택담보대출 상품입니다. 다만 i-ONE 주택담보대출은 모바일 신청이 가능하다는 점이 장점이지만, 모든 고객이 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 소득 확인 여부, 세대 … 더 읽기