아파트 주택담보대출과 관련한 금융, 절차, 규제 정보를 정리한 전문 카테고리입니다. 금리, 한도, LTV, DSR, 감액등기, 근저당권 말소 등 주택담보대출 실무에 꼭 필요한 최신 정보를 제공합니다.
“주택담보대출, 하나은행이 쌀까요? 국민은행이 쌀까요?” 내 집 마련을 앞두고 있거나 대출 갈아타기(대환)를 준비 중이신 분들이 가장 많이 하는 고민입니다. 주택담보대출은 워낙 금액이 크고 상환 기간이 길다 보니, 단 0.1%의 금리 차이도 매월 나가는 이자 비용에 수만 원, 길게는 수천만 원의 차이를 만들어냅니다. 결론부터 말씀드리면 “무조건 여기가 더 싸다”는 정답은 없습니다. 각 은행이 요구하는 ‘우대금리(부수거래) 조건’을 … 더 읽기
“집은 있는데 증빙할 소득이 없어서 대출이 안 된다고요?” 프리랜서, 주부, 혹은 현재 구직 중인 무직자분들이 주택담보대출(주담대)이나 추가 대출을 알아볼 때 가장 먼저 부딪히는 벽이 바로 ‘소득 증빙’입니다. 2026년 현재 가계부채 관리를 위한 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 엄격하게 적용되고 있어, 서류상 소득이 0원이면 대출 한도 역시 0원이 되기 때문입니다. 하지만 직장인이 아니라고 해서 대출이 아예 불가능한 것은 아닙니다. … 더 읽기
“당장 급한 불부터 꺼야 하는데, 후순위 대출 받아도 괜찮을까요?” 사업 자금이나 생활비 등 목돈이 급하게 필요할 때, 이미 1금융권 주담대가 꽉 차 있다면 가장 먼저 눈에 들어오는 것이 ‘후순위 담보대출’입니다. 내 집을 담보로 하니 신용대출보다 한도도 크고 승인도 잘 될 것 같아 섣불리 손을 대기 쉽습니다. 하지만 후순위 대출은 양날의 검입니다. 위기를 넘길 대안이 될 … 더 읽기
“피 같은 내 전세금, 나중에 돌려받지 못하면 어떡하지?” 연일 뉴스에서 터져 나오는 전세사기와 깡통전세 소식에 세입자들의 불안감은 극에 달해 있습니다. 수천만 원에서 수억 원에 달하는 전세금은 평범한 사람들의 전 재산이나 다름없기 때문에, 이사 후 밤잠을 설치지 않으려면 ‘전세보증금 반환보증보험’ 가입은 이제 선택이 아닌 필수입니다. 하지만 무작정 신청한다고 다 가입을 받아주는 것은 아닙니다. 깡통전세를 막기 위해 … 더 읽기
2026년 현재, 지속되는 고금리 기조와 깐깐해진 금융 규제 속에서 개인 및 법인 사업자의 자금 조달은 그 어느 때보다 까다로워졌습니다. 사업 확장을 위한 시설 자금이나 당장의 위기를 넘길 기업 운전자금이 급하게 필요하지만, 이미 1금융권에서 주택담보대출(선순위)을 최대한도로 받아 추가 대출이 거절되는 경우가 많습니다. 이럴 때 고금리의 신용대출이나 카드론으로 눈을 돌리기 전, 반드시 먼저 검토해야 하는 가장 현실적이고 … 더 읽기