프리랜서는 급여명세서가 없고, 수입이 일정하지 않아 주택담보대출 소득증빙에서 어려움을 느끼는 경우가 많아요. 하지만 이런 상황을 위해 금융사에서는 ‘추정소득’이라는 방식도 활용합니다. 오늘은 실제 심사 기준을 기반으로 프리랜서가 어떻게 소득을 인정받는지 정리해드릴게요. 핵심 요약 프리랜서는 증빙소득(서류) 또는 추정소득(입출금·카드 내역)으로 주택담보대출 소득을 인정받을 수 있어요. 🤔 프리랜서가 왜 소득증빙이 어려울까? 프리랜서의 소득은 일정하지 않고, 신고 소득이 실제 수입보다 … 더 읽기
요즘 주택담보대출을 신청하면 가장 많이 듣는 말이 있습니다. “DSR 때문에 한도가 안 나옵니다.” 소득이 충분해도, 부채가 조금이라도 많으면 대출이 막히는 이유가 바로 DSR 때문이에요. 하지만 완전히 막힌 건 아닙니다. 규정을 이해하고 전략적으로 접근하면 해결 방법이 있습니다. 1. DSR이란 무엇일까? DSR은 총부채원리금상환비율의 약자예요. 쉽게 말해 ‘소득 대비 얼마나 빚을 갚는가’를 보는 지표입니다. 연간 소득이 5,000만 원이라면, … 더 읽기
소득이 없는 무직자라도 아파트를 매매할 때 대출을 받을 수 있을까요? 가능합니다. 단, 일반 직장인보다 심사 기준이 훨씬 까다롭고, 서류 준비와 순서가 중요합니다. 오늘은 무직자도 승인 확률을 높일 수 있는 필수 서류와 준비 순서를 자세히 알려드릴게요. 1. 무직자 대출 승인, 가능한 이유 은행은 기본적으로 상환 능력을 중심으로 심사하지만, 무직자라도 자산·보증인·임대 수입·부동산 담보가 있다면 승인이 가능합니다. 특히 … 더 읽기
아파트를 담보로 대출을 받을 때, 소유자가 배우자 명의인 경우가 많아요. “배우자 명의 아파트로도 담보대출이 가능할까?” 하는 질문을 자주 받습니다. 결론부터 말하면 가능합니다. 하지만 조건과 절차를 반드시 확인해야 합니다. 배우자 명의 아파트 담보대출 가능 조건 배우자 명의 부동산으로 대출을 받으려면 소유자(배우자)의 동의가 필수입니다. 대출은 담보를 제공하는 사람과 실제 대출을 받는 사람의 관계가 명확해야 하며, 이때 부부 … 더 읽기
케이뱅크 아파트담보대출은 최근 비대면 은행 중에서도 가장 빠르게 성장하고 있어요. 자동화 심사 기반으로 승인 속도가 빠르고, 시세 반영 비율이 높아 은행 대비 한도가 넉넉하게 나오는 경우가 많아요. 최저 금리가 3.79%로 확인되면서 2025년에도 3%대 주택담보대출이 가능한지 관심이 커지고 있어요. 케이뱅크 아파트담보대출 금리 구조 케이뱅크 아파트담보대출 금리는 3.79%~7.63% 범위로 제공돼요. 비대면 은행 특성상 프로세스가 간단하고, 기존 거래가 … 더 읽기