흔히 수백만 원 단위의 소액대출은 금액이 적은 만큼 심사도 간단하고 누구나 쉽게 받을 수 있을 것으로 생각하기 쉽습니다. 하지만 실제 금융 현장에서는 대출 금액의 크기와 심사의 난이도가 반드시 비례하지 않습니다. 오히려 소액대출일수록 금융기관은 더 정교한 현미경을 들이대며 차주의 미세한 금융 기록을 파헤치곤 합니다. 금융기관 입장에서 대출은 금액의 크기와 상관없이 원금을 회수하지 못할 리스크를 동반하기 때문입니다. … 더 읽기
흔히 수백만 원 단위의 소액대출은 금액이 적은 만큼 심사도 간단하고 누구나 쉽게 받을 수 있을 것으로 생각하기 쉽습니다. 하지만 실제 금융 현장에서는 대출 금액의 크기와 심사의 난이도가 반드시 비례하지 않습니다. 오히려 소액대출일수록 금융기관은 더 정교한 현미경을 들이대며 차주의 미세한 금융 기록을 파헤치곤 합니다. 금융기관 입장에서 대출은 금액의 크기와 상관없이 원금을 회수하지 못할 리스크를 동반하기 때문입니다. … 더 읽기
주택담보대출을 계획할 때 흔히 ‘집값의 몇 퍼센트’라는 LTV(주택담보대출비율) 수치만 믿고 자금 계획을 세우곤 합니다. 하지만 막상 은행 창구에서 실제 대출 가능 금액을 확인하면 예상했던 금액보다 수천만 원이 적게 나와 당황하는 사례가 빈번합니다. 이는 대출 한도가 단일 지표가 아닌, 여러 층위의 차감 항목과 규제가 중첩되어 결정되는 구조를 가졌기 때문입니다. 한도가 ‘갑자기’ 줄어든 것처럼 느껴지는 이유는 우리가 … 더 읽기
주택담보대출을 신청할 때 가장 당혹스러운 순간은 나와 비슷한 조건의 지인보다 한도가 적게 나오거나 금리가 높게 측정될 때입니다. 분명 같은 아파트를 담보로 하고 수입도 비슷한데 왜 결과는 다른 것일까요? 이는 담보대출 심사가 단순한 ‘산수’가 아니라, 여러 층위의 변수가 복합적으로 맞물려 돌아가는 ‘다차원적인 평가 구조’를 가지고 있기 때문입니다. 금융기관은 단순히 집값과 연봉만 비교하지 않습니다. 정부의 규제 가이드라인이라는 … 더 읽기
주택담보대출을 신청해본 사람이라면 누구나 의구심을 갖게 됩니다. 집값도 충분하고 소득도 높은데, 왜 은행은 LTV부터 DSR까지 여러 겹의 그물망을 쳐놓고 대출을 제한하는 것일까요? 이는 금융기관이 대출을 결정할 때 발생하는 리스크의 성격이 입체적이기 때문입니다. 단순히 담보물 하나만 좋다고 해서 대출의 안전성이 보장되지 않으며, 반대로 소득만 높다고 해서 자산 가치의 하락 위험을 무시할 수 없습니다. 금융기관과 정부가 대출 … 더 읽기