아파트, 주택, lh 청약 등 부동산 담보대출 관련된 질문 및 최근 소식
기존에 아파트를 담보로 선순위 대출을 이용하고 있는 상황에서, 추가 자금을 마련하기 위해 같은 아파트를 다시 담보로 잡는 것을 말합니다. 선순위 채권자보다 변제 순위가 뒤로 밀리기 때문에 후순위 담보대출 이라는 이름이 붙었습니다. 📌 핵심 요약 대출 대상: 기존 대출이 있어도 담보 평가액이 충분한 아파트 소유자 한도: 선순위 포함 잔액 기준, 최대 LTV 80%까지 가능 금리: 신용·지역에 … 더 읽기
전세퇴거자금대출 한도는 세입자에게 반환해야 할 보증금만으로 결정되지 않습니다. 주택의 인정 시세, 적용되는 LTV, 기존 주택담보대출, 신청인의 소득과 부채를 반영한 DSR을 함께 확인해야 합니다. 전세보증금이 3억원이라고 해서 반드시 3억원 전액을 대출받을 수 있는 것은 아닙니다. 담보 여력이 충분하더라도 DSR에서 한도가 줄어들 수 있고, 반대로 소득이 충분해도 기존 근저당과 선순위 대출 때문에 필요한 금액을 받지 못할 수 … 더 읽기
전세금 반환대출 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려줘야 할 때 필요한 제도예요. 은행은 최대 1억까지 가능하고, 상호금융 등 2금융권에서는 예외적으로 더 큰 금액도 가능해요. 거절 없이 승인받는 조건과 절차, 실제 사례까지 총정리해드립니다. 최근 전세 시장 불안으로 세입자가 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 늘고 있어요. 이때 집주인이 전세금 반환대출을 활용하면 보증금을 마련해줄 수 있는데, 조건을 잘 모르면 거절당할 위험이 … 더 읽기
주택담보대출 한도조회 은행 창구에 가지 않아도 온라인에서 간단히 확인할 수 있어요. 본인 소득·DSR·LTV 조건에 따라 한도가 달라지며, 은행·정부기관 공식 사이트를 활용하면 안전하게 조회 가능합니다. 주택담보대출 한도조회, 왜 온라인으로 확인해야 할까? 주택담보대출은 보통 수천만 원~수억 원 단위의 큰 금액이 오가기 때문에 본인 상황에 맞는 정확한 한도 파악이 가장 중요해요. 과거에는 은행 창구를 직접 방문해야 했지만, 최근에는 … 더 읽기
2주택자 전세퇴거자금대출 신청할 때, LTV·DSR 규제나 한도 부족으로 거절되는 경우가 많아요. 이럴 때 어떤 대안이 있을까요? 본문에서는 실제 거절 사례와 가능한 금융권 대안, 그리고 정부·은행 공식 출처를 함께 정리해 드립니다. 왜 2주택자는 전세퇴거자금대출이 거절되기 쉬울까요? 주택 보유 수가 2채 이상이면 은행 대출 심사에서 투기 수요 억제 규제가 적용돼요. LTV(담보인정비율)와 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 강화되면서 한도가 크게 줄어드는 … 더 읽기