“신용점수 낮다고 전세퇴거자금 대출이 안될까요?” 결론부터 말하자면, 7등급도 충분히 가능합니다.
다만, 단순히 ‘점수’만으로 판단하지 않고 소득증빙, 부채 구조, 보증기관 승인 여부가 핵심이에요. 실제 승인된 사례를 중심으로 알아보겠습니다.
전세퇴거자금 대출실제 승인 사례
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서울에 거주하는 A씨는 7등급(신용점수 약 620점)으로 은행권 대출이 모두 부결됐지만, 상호금융권을 통해 보증부 전세퇴거자금 대출을 승인받았습니다. 핵심은 소득증빙 서류와 DSR 산정 예외 인정이었죠.
- 직장 재직 2년 이상 + 소득금액증명 제출
- 보증기관(주택도시보증공사 HUG) 보증서 발급
- 퇴거자금 용도 명확히 증빙 (임대차계약서 + 반환확인서)
금리는 연 4.3%~5.5% 수준으로, 전세금 반환대출 조건 총정리 에서 소개한 주요 금융사 금리 범위와도 일치합니다.
전세퇴거자금 대출 7등급 승인 핵심 포인트 3가지
- 1. 소득 기반 심사 근로소득이 일정하면 신용점수가 낮아도 심사 통과 가능성이 높아요.
- 2. 보증서 발급 여부 HUG, HF 등 보증기관이 리스크를 분담해주기 때문에 저신용자도 승인률이 올라갑니다.
- 3. DSR 예외 인정 퇴거자금 대출은 ‘기존 임차인 보증금 반환 목적’이기 때문에 일시적 DSR 예외 적용이 가능합니다. 자세한 적용 조건은 집주인전세반환대출, 조건부터 신청 방법까지 글에서 확인해보세요.
전세퇴거자금 대출 준비서류 및 절차
- 임대차계약서, 보증금 반환 확인서
- 소득금액증명원 또는 근로소득원천징수영수증
- 등기부등본, 신분증, 통장사본
일반적으로 접수 → 심사(3~5일) → 보증서 발급 → 실행(당일 입금) 순서로 진행돼요.
7등급 전세퇴거자금 대출 FAQ
Q1. 신용회복 중인 사람도 전세퇴거자금 대출이 가능할까요?
A. 가능성은 있습니다. 신용회복위원회 개인워크아웃 중이라도 성실상환 이력이 있다면, 일부 상호금융권에서는 승인 사례가 있어요.
Q2. 보증서 없이도 가능할까요?
A. 일부 저축은행이나 새마을금고는 자체 심사로 보증서 없이 진행하지만, 금리가 다소 높습니다(연 6% 이상).
Q3. 기존 전세자금대출이 있어도 추가로 가능할까요?
A. 퇴거 목적이라면 ‘중복대출’이 아니라 ‘대환’ 성격으로 보기 때문에 가능합니다. 단, 기존 대출을 완전히 상환해야 합니다.
🔍 마무리 요약
7등급이라고 포기할 필요는 없습니다. 퇴거자금 대출은 실거주 증빙 + 소득 확인 + 보증기관 보증이라는 세 가지 조건만 맞추면 충분히 승인 가능해요. 특히, 집주인전세반환대출 조건부터 신청 방법까지 글을 참고하면 한도와 금리까지 구체적으로 비교할 수 있습니다.
단순히 신용점수로 판단하지 말고, 본인의 소득 구조와 주택 상황을 정확히 증빙해보세요. 그게 바로 ‘저신용자도 가능한 전세퇴거자금 대출 승인 비결’입니다.