캐피탈 무설정 아파트론, 근저당 없이 가능한 이유는 무엇일까? 최근 들어 ‘무설정 아파트론’이라는 단어를 검색하는 분들이 부쩍 늘고 있습니다. 기존 담보대출이 있거나 추가 대출을 받고 싶지만 근저당을 새로 설정하기 어려운 경우, 캐피탈 무설정 아파트론이 대안으로 주목받고 있죠.
이 글에서는 근저당 설정 없이도 대출이 가능한 구조, 그리고 이 상품이 어떤 조건에서 활용될 수 있는지, 신청 시 유의할 점은 무엇인지까지 구체적으로 설명해드릴게요.
무설정 아파트론이란 무엇인가요?
일반적으로 주택을 담보로 대출을 받으면, 금융기관은 근저당 설정을 통해 채권을 확보합니다. 하지만 무설정 아파트론은 말 그대로 근저당 설정 없이 진행되는 주택담보대출 상품입니다.
주로 캐피탈사나 일부 저축은행 등 2금융권에서 제공되며, 담보로 삼는 아파트에 이미 1순위 근저당이 잡혀 있거나, 추가 근저당 설정이 어렵거나 꺼려지는 고객을 대상으로 운용됩니다.
즉, 근저당 설정을 하지 않아도 대출을 실행하는 대신, 상대적으로 한도가 낮거나, 금리가 다소 높게 책정되는 구조라는 점은 함께 고려해야 해요.
근저당 없이도 가능한 이유는?
이 상품이 가능한 배경은 바로 고객의 ‘신용력’과 아파트의 ‘담보가치’가 일정 수준 이상일 경우, 추가적인 법적 담보 없이도 캐피탈사 입장에서 리스크를 감수할 수 있기 때문 입니다.또한, 무설정 아파트론은 보통 다음과 같은 경우에 활용됩니다.
- 기존 1금융권 담보대출이 있어 후순위 설정이 불리한 경우
- 기존 담보대출 조기상환 없이 생활자금이 필요한 경우
- 근저당 설정으로 인해 신용도 하락을 우려하는 경우
- 아파트 공동명의 등기 상태로 설정이 복잡한 경우
이처럼 법적 담보 설정이 어려운 상황에서 소액 긴급자금을 빠르게 확보하고 싶을 때,
캐피탈의 무설정 아파트론은 현실적인 대출 수단이 될 수 있습니다.
무설정 아파트론 꼭 확인해야 할 조건은?
무설정이라고 해서 아무나 받을 수 있는 건 아닙니다. 기본적으로 다음 조건을 충족해야 승인 확률이 높아져요.
- 신용점수 700점 이상 (캐피탈 기준)
- 담보 아파트의 시세 대비 잔여 담보 여력이 있을 것
- 연체·회생·파산 등의 금융거래 이력이 없을 것
- 소득증빙이 가능하거나, 통장 거래 내역으로 대체가 가능한 경우
또한 근저당을 잡지 않는 대신, 마이너스통장 형태나 고정 상환 조건을 요구하는 경우도 있으므로,
신청 전에 이자율, 상환 방식, 중도상환수수료 여부 등을 꼼꼼히 체크해야 합니다.
무설정 아파트론 빠른 자금이 필요할 때 대안
근저당을 설정하지 않아 등기부등본에 흔적을 남기지 않고, 단기간 필요한 자금을 확보하고자 하는 경우, 캐피탈 무설정 아파트론은 효율적인 선택이 될 수 있습니다.
물론 금리나 상환 조건은 금융사마다 다르며, 신용과 담보가치를 기반으로 제한된 구조에서 운영되기 때문에전문가 상담을 통해 나에게 맞는 방식으로 활용하는 것이 가장 중요합니다. 근저당 부담 없이 빠르게 자금을 확보하고 싶다면,지금 내 아파트 잔여가치를 바탕으로 가능한 무설정 아파트론을 검토해보세요.
무설정아파트론 상담:1661-4650